【导语】:目前赣州市住房公积金贷款的还款方式有等额本金和等额本息两种。具体计算方式,详见正文。
还款方式:目前赣州市住房公积金贷款的还款方式有等额本金和等额本息两种。
01等额本金
借款人每月偿还的本金是相等的,随着每月都在偿还贷款,剩余未还款本金减少,从而每月偿还的利息会减少。等额本金还款方式下,借款人每月偿还月供是递减的。
计算公式为:
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已偿还本金累计额)×每月利率
02等额本息
借款人每月偿还总额是相等的,将贷款本金和贷款总利息相加,然后平均分摊到每个还款月,为保证每月还款总额一样,则每月还款的本金部分依次递增,利息递减。
计算公式为:
每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
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